Appartement 64 m2 à Nantes
NANTES – PROXIMITE LOIRE et PARC DE BEAULIEU : T3 d’environ 65m² au 1er étage sur 6 avec ascenseur d’un immeuble de 2011 bien entretenu :
Entrée, séjour donnant sur grand balcon d’environ 17m² exposé SUD/OUEST, deux chambres sur parquet donnant sur la même balcon, SDB, WC indépendants avec lave-mains.
Garage en sous-sol.
Autorisation d’exercer une profession libérale (aujourd’hui kiné en place qui a donné son préavis). Aux pieds des commerces et au milieu d’un secteur dynamique et vert.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
NANTES – SAINT FELIX – A 200m de l’Île de VERSAILLES et de l’ERDRE, rivière bordée de chemins pédestres et cyclables, venez découvrir ce chaleureux T2 de plus de 57m² avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Niché au troisième et dernier étage d’un immeuble de 1999, il offre une entrée avec placards, un espace de vie à la fois confortable et plein de charme avec ses poutres apparentes donnant sur un balcon exposé plein SUD/OUEST et sa vue imprenable totalement dégagée, une cuisine toute équipée, des WC indépendants avec lave-mains et de l’autre côté, on retrouve une chambre avec dressing et salle de bain.
Une cave et un grand parking en sous-sol complètent ce bien.
Il s’agit d’un bien rare sur le marché, extrêmement bien placé, idéal pour une première acquisition ou un investisseur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
NANTES – LONGCHAMP – Appartement T3 au 3è étage sur 4 avec ascenseur, de 76m² et comprenant :
Entrée avec placards, pièce à vivre sur parquet donnant un balcon de 12m², exposé SUD/OUEST avec une vue totalement dégagée, cuisine équipée donnant sur le même balcon, dégagement avec placards, 2 chambres, SDE, WC indépendants.
Parking en sous-sol et cave.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Dans le centre de CLISSON, à proximité de la gare (à 20minutes de NANTES) et des commerces, belle maison bourgeoise du début du XXème siècle d’une superficie de 199m² habitables avec un terrain de plus de 2600m² en zone constructible. Construction en pierre offrant au rez-de-chaussée une belle entrée desservant un salon-séjour traversant Est-Ouest de 50m² avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau et une salle d’eau avec wc. Le 1er étage permet d’accéder aux chambres: quatre dont une (de 28m²) avec une cheminée et une salle de bains privative, une seconde (de 18m²) avec une cheminée et une salle d’eau privative, une troisième (de 15m²) avec un point d’eau et une quatrième d’environ 10m². En complément: un grenier au deuxième étage plus un sous-sols avec lingerie, rangement et cave. Un jardin clos de murs en pierres entoure la maison, avec une terrasse exposée Ouest, un puits (raccordé à la maison), un espace repas avec barbecue, une marre plus un garage et un préau pour les véhicules. Autorisation pour détacher des terrains à bâtir sur 1600m² obtenue en janvier 2024.
NANTES – GUIST’HAU/MONSELET : Appartement de type 4 d’environ 79m², situé au 3è étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une copropriété de 1990 sans travaux à prévoir :
Entrée, pièce à vivre de plus de 34m² donnant sur balcon de 6,80m² exposé SUD/OUEST, cuisine équipée donnant sur ce même balcon, deux chambres sur paquet avec placards, SDB (douche et baignoire), WC.
Garage avec électricité et cave.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Vertou-centre, au calme, proche des commodités et des principaux axes routiers, situé au 3ème et dernier étage, appartement T3 traversant en excellent état d’une superficie de 69 m², composé d’une pièce de vie lumineuse avec balcon, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains et de deux chambres. Une cave complète cet agréable logement clefs en main. Local à vélos, salle de réception et parking en commun à disposition. Charges mensuelles année 2023 : 141 € (chauffage + eau chaude+ espaces verts).
St Herblain – Résidence du Golf : Situé au 1er étage sans ascenseur au sein d’une résidence calme et arborée située à deux pas du parc de la Chézine, des commerces et des transports (bus 54, 59 et 89 à 300m, tramway L3 à 1200m), appartement T5 à rénover d’environ 93m² comprenant :
Entrée et dégagement avec placards, salon-séjour d’environ 28m² ouvert sur son balcon de 12m² exposé SUD-EST, cuisine aménagée/équipée, 3 chambres dont une avec placard, cellier, salle d’eau comprenant douche, vasque et WC, cabinet de toilette, WC séparés.
Cave en rez-de-chaussée d’environ 2.5m², local vélo commun et nombreux stationnements libres.
Au calme, lumineux et à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Travaux de rénovation à prévoir.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
NANTES PROCE – A deux pas du Parc de Procé, dans une résidence arborée aspectant le Val de Chézine, appartement de type 3 de 59.2m² situé au 1er étage d’un immeuble ravalé récemment comprenant :
Entrée avec placards, pièce de vie sur parquet ouverte sur son balcon exposé Sud-Ouest, cuisine aménagée-équipée (possibilité d’ouverture sur la pièce de vie), deux chambres sur parquet, salle d’eau comprenant vasque et douche, WC séparés.
Un séchoir, une cave et un garage fermé complètent ce bien.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des parcs, dans une copropriété agréable et bien entretenue.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
NANTES PERVERIE – ÉLIGIBLE PINEL
Au 4ème et dernier étage d’un immeuble en second rideau situé dans le programme neuf « Les Marquises » livré en Avril 2023, à deux pas des écoles, des commerces et du tramway L2, appartement de type 2 de 41.7m² comprenant :
Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et balcon d’environ 6m², chambre avec placards, salle d’eau comprenant douche et vasque, WC semi séparés.
Place de stationnement couverte et local vélo commun.
Situé à proximité des facultés et de toutes les commodités, dans une résidence arborée aux prestations soignées, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ce bien est éligible au dispositif Pinel avec la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux 2023, n’attendez pas pour venir le visiter!
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